Verkocht

Johanna Naberstraat 5, Rijen

Woonopp.: 151 m² Bouwjaar: 1999 Aantal kamers: 5 € 560.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Ben je op zoek naar een smaakvol gemoderniseerde en zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en energielabel A in Rijen? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor Johanna Naberstraat 5! Deze woning is met zijn royale woonoppervlakte van circa 150 m2 een ideale gezinswoning. Gelegen in de populaire, kindvriendelijke woonwijk "De Vliegende Vennen" met op loopafstand een basisschool, een sporthal en een zwembad. Het centrum van Rijen met vele winkels bevindt zich op fietsafstand en de uitvalswegen naar de rijkswegen A58 en A27 zijn snel te bereiken. En zeer vermeldenswaard: Rijen heeft een treinstation, in 7 minuten ben je in Breda en in 11 minuten in Tilburg.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (7 groepen + 2-fasengroep + groep voor de zonnecellen + 3 aardlekschakelaars) en toegang tot het toilet en de woonkamer.
Modern toilet met wandcloset en fontein.
Zeer ruime, tijdens de bouw uitgebouwde woonkamer met trapkast en dubbele draaideuren naar de sfeervolle achtertuin; vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken.
Onlangs gemoderniseerde open keuken met inductiekookplaat met Bora afzuiging, oven, combimagnetron en vaatwasser; apart kastenblok met koelkast.
Bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, tuindeur en toegang tot de garage.
Ruime garage met cv-ketel (combi HR; 2011) en kanteldeur met loopdeur.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer, circa 8 jaar geleden verbouwd, met inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel met 2 kommen.

2e Verdieping:
De ruime tweede verdieping beschikt over grote raampartijen, waardoor veel licht binnentreedt.
Overloop met toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde van de woning, met bergvliering.

Tuin
Zeer sfeervolle en op het westen gelegen achtertuin met terras, gazon en volwassen beplanting.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met ca. 150 m² woonoppervlakte;
- Zonnige tuin op het westen;
- Praktische bijkeuken en ruime inpandig te bereiken garage;
- Energielabel A;
- De dakbedekking is vervangen in 2022 door kunststof (EPDM)
- 12 Zonnepanelen, geplaatst in 2023
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein en veel parkeergelegenheid in de straat
- Station Gilze-Rijen op 5 minuten loopafstand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 560.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Geschakelde twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1999

Daktype
Lessenaardak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
151 m²

Inhoud
610 m³

Perceel
261 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gilze en rijen

Perceelnummer
4875

Eigendom
volle eigendom

Sectie
B

Oppervlakte
261 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
114 m²

Ligging tuin
West

Garage
Aangebouwd steen

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 275.000,- k.k.
Galerijflat

Concordiastraat 1B

4811 NA Breda
1978
2
50 m²
Beschikbaar
€ 475.000,- k.k.
Portiekflat

Catharinastraat 17B

4811 XD Breda
1989
4
110 m²
Beschikbaar
€ 675.000,- k.k.
Eindwoning

Lange Weide 199

4827 MB Breda
2010
6
158 m²
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Hoekwoning

Heuvelstraat 41

4812 PH Breda
2011
8
112 m²
Onder bod
€ 305.000,- k.k.
Portiekflat

Nijverheidssingel 215

4811 ZV Breda
1982
2
67 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 440.000,- k.k.
Portiekflat

Catharinastraat 11

4811 XD Breda
1989
4
101 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 465.000,- k.k.
Eindwoning

Lisdodde 44

4823 MC Breda
2000
8
143 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 360.000,- k.k.
Eindwoning

Grensvaart 19

4816 JE Breda
1964
6
88 m²
Verkocht
€ 295.000,- k.k.
Tussenwoning

Blauwe Reiger 13

4872 SN Etten-Leur
1985
6
95 m²
Verkocht
€ 375.000,- k.k.
Tussenwoning

Calandstraat 24

4827 NJ Breda
1964
10
132 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 415.000,- k.k.
Portiekflat

Madame Curieplein 4

4834 XS Breda
1987
4
102 m²
Verkocht
€ 435.000,- k.k.
Tussenwoning

Koraalstraat 17

4817 HM Breda
1956
6
106 m²
Willems Makelaars
Willems Makelaars